园区名称：江门市佳泰电子有限公司
一、园区概况：
园区位于江门市珠西化工园二区，占地131亩。一期：已建单层混凝土结构厂房16456平方，层高7米，办公楼4层2800平方；二期：定制厂房，规划建设面积：10万平方（3~4层）混凝土结构厂房。本园区所有厂房按照消防危险等级乙类配置消防设备、设施，园区内已建成日排污能力500吨污水设备和应急池。
二、园区方简介：
园区产权持有方为江门市佳泰电子有限公司，与园区管理方江门市银洲湾产业运营管理公司隶属同一集团公司。银洲湾公司现有建设、招商、运营银洲湾科创产业园。因此，园区将采取公司化运作统一建设、招商、运营。
三、园区招商方向：
园区地处珠西化工园，产业定位必须符合《珠西新材料集聚区产业发展规划（2018-2030年）》要求。以环保型涂料、油墨、电子化学品、特种功能添加剂、表面活性剂、造纸化学品及纳米材料、石墨烯等化工新材料为主。
四、园区招商要求：
1、本园区所有物业只租不售；可分租，分租面积不少于2000平方；厂房以生产为主不能纯作仓库用途。支持危险等级甲类生产和仓库用途。
2、招商前由园区管理方统一代办环评申请手续，并报政府园区管委会，申请获批后才能签定租赁合同；厂房内可设置少量比例乙类以下仓库，但必须满足有关安全生产要求。
3、污水排放方式可选择由园区有偿处理后排放，也可由企业自行预处理后排放至市政污水管网，排放方式视污水污染物所含种类而定。
生产废气由企业自行处理后达标排放。
生活垃圾、工业固废由环卫部门统一收集处置。
工业危险固废委托园区管理方统一交由持有广东省危险废物经营许可证的单位处置。
五、能源提供：
园区只提供电源到户，租金包含每平方100VA配电，超出企业可另外申请，增容申请费用标准1500元/KVA。电费单价按南方电网公布期间大工业用电电价，用户电量计量另含干线线损。水费单价按供水单价代收取，用户电量计量另含干线线损。
六、交付标准：
一期现楼按现状交付，包含：乙类危险生产类别相应消防设备、设施；用电、用水到户接电接水箱。
二期定制厂房条件商议。
七、租赁方式：
1、厂房租金：甲类仓库每平方每月80元、甲类车间每平方每月60元、乙类仓库每平方每月30元、丙类仓库每平方每月20元、办公楼和研发楼每平方每月30元。
2、租金包含室内公摊面积租金、设备房公摊面积租金、室外空地和道路分摊费；租金含物业管理费，不含税金。税金另收9%税专用税点。
3、提交入园申请资料前支付定金，签定租赁合同后支付三押一租和其它杂费、保证金。
4、装修免租期1个月。