什邡"世界雪茄第三极中心城市"，园区定位泛雪茄食品，聚焦烘焙、咖啡、巧克力等高端精致食品，形成统一调性产业生态，品牌联动、渠道共享。
5吨/㎡承重、8米层高，适配大型烘焙/咖啡/巧克力设备；恒温恒湿厂房、冷链配套完善，双层厂房配5吨货梯，垂直物流无卡顿。
超12个月免租期，SC证/环评/安评一站式代办，税收越高租金越便宜，最高租金减半；667㎡起步可分租，降低初期投入压力。
周边聚集蓝剑饮品、长城雪茄等企业，包装、物流、原料配套完善，成都及周边当日达，本地有食品产业工人基础，跨界合作便捷。
园区内设员工食堂、超市、充电桩，综合楼可分割做办公/展厅/直播间，贴合年轻化员工需求，留住核心人力，保障企业稳定运营。
位于什邡经开区南区，属成都半小时经济圈，交通便利，冷链运输成本低，距银犁冷冻市场30km、海霸王45km，原料/成品运输高效。
| 企业需求 | 园区配置 |
|---|---|
| 大型烘焙设备（烤箱、醒发箱、和面机） | 单层厂房5吨/㎡承重，8米层高，设备直接落地不用拆 |
| 咖啡豆烘焙机、巧克力精磨机（重型设备） | 单层重载户型1334㎡，叉车直达车间 |
| 恒温恒湿生产环境 | 钢结构新厂房，保温性能好，配电充足支持空调系统 |
| 原料冷藏、成品冷冻 | 距银犁冷冻市场30km、海霸王45km，冷链运输成本低 |
| 分层生产（一楼生产、二楼包装/仓储） | 双层厂房配4部5吨货梯，垂直物流不卡顿 |
根据烘焙、咖啡、巧克力及复合业态企业的生产需求，定制专属厂房户型，从设备摆放、生产流程到仓储办公，全维度贴合企业发展
1000㎡厂房一年省18万，节省资金可采购2台高端商用设备，缓解初期设备投入压力
SC证、环评、安评专业团队代办，无需养专人跑手续，缩短投产周期，早投产早盈利
税收越高租金越便宜，最高租金减半，企业做大后还可享受税收返点，降低长期运营成本
667㎡起步可分租，无需一次性承担大面积厂房租金，根据企业发展阶段灵活扩租
所有户型均适配烘焙、咖啡、巧克力企业生产需求，高承重、高楼层、配套完善，支持设备直接落地、分层生产
