园区位于芝罘区、开发区、福山区三区交汇处，是烟台市新旧动能转换的核心承载区。地块紧邻冰轮路、塔山北路和红旗西路三条城市主干道，距烟台站7公里，距烟台西站（龙烟高铁）9公里，距沈海高速福山收费站6公里。项目区位优越，交通便利，可快速通达市区及周边各处。项目用地是芝罘区当前符合城市规划的后一块可供工业用地。位于只楚工业园园区。
红旗西路以南，冰轮路以东，塔山北路以南，紧邻冰轮路与塔山北路
园区主要以独栋厂房为主，面积600--8000平
可生产，可办公，全新50年产权

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